WeWork是全球共享辦公室行業(yè)（即“辦公二房東”）的標(biāo)桿企業(yè)，該公司正在籌備在美國(guó)資本市場(chǎng)上市。

這家聯(lián)合辦公空間企業(yè)今年4月說(shuō)，去年12月秘密申請(qǐng)IPO，WeWork預(yù)期8月公開(kāi)披露IPO文件，為9月IPO做鋪墊。

據(jù)知情人士透露，WeWork公司計(jì)劃最早于本周公開(kāi)其首次公開(kāi)發(fā)行的招股說(shuō)明書(shū)，這一上市申請(qǐng)文件將會(huì)首次披露這家辦公共享初創(chuàng)企業(yè)的整體財(cái)務(wù)狀況。

最近據(jù)外媒報(bào)道，WeWork最近正在就上市事宜和美國(guó)著名投資銀行摩根大通和高盛集團(tuán)進(jìn)行協(xié)商，準(zhǔn)備提高上市承銷(xiāo)費(fèi)的水平，另外摩根大通銀行有可能成為此次上市交易的主承銷(xiāo)商。WeWork計(jì)劃融資逾35億美元，這將使其成為今年美國(guó)第二大IPO。

美國(guó)股市大型IPO近期熱度飆升，2019年可能成為對(duì)融資最有利的一年，報(bào)道說(shuō)，事實(shí)上，WeWork高級(jí)主管們急于IPO的原因之一是擔(dān)憂(yōu)好景不長(zhǎng)，美國(guó)股市現(xiàn)在畢竟接近歷史高位。

WeWork主要著力地產(chǎn)業(yè)務(wù)，長(zhǎng)期承租并改造房屋，然后分割為不同的辦公空間，再短期轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)。WeWork品牌名稱(chēng)今年早些時(shí)候變更為We company。

不清楚公開(kāi)市場(chǎng)的投資者對(duì)WeWork估值多少。日本軟銀集團(tuán)今年早些時(shí)候?qū)eWork的估值是470億美元。軟銀集團(tuán)是WeWork的主要投資者。軟銀集團(tuán)這一估值使WeWork在美國(guó)有風(fēng)投背景的企業(yè)中位居第二，僅次于優(yōu)步公司。

除了軟銀集團(tuán)之外，WeWork的其他大股東還包括基準(zhǔn)資本、富達(dá)基金、高盛集團(tuán)和普信集團(tuán)。

值得注意的是，近年來(lái)，WeWork進(jìn)行了一系列收購(gòu)。去年九月，其就以1億美元的價(jià)格收購(gòu)辦公管理軟件制造商Teem。今年四月，Wework又將總部位于紐約的辦公管理平臺(tái)Managed by Q收入囊中。

而在IPO前，WeWork正洽談收購(gòu)軟件初創(chuàng)公司SpaceIQ。

SpaceIQ是一家管理和分析軟件開(kāi)發(fā)商，專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)高效利用辦公空間的軟件。據(jù)騰訊證券消息，知情人士稱(chēng)，WeWork正就收購(gòu)房地產(chǎn)軟件初創(chuàng)企業(yè)SpaceIQ進(jìn)行談判。

如同今年在美股尋求IPO的多家企業(yè)，WeWork業(yè)績(jī)堪憂(yōu)。WeWork先前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，這家總部位于紐約的企業(yè)去年?duì)I收18億美元，虧損19億美元。

對(duì)那些在私人市場(chǎng)獲得高估值卻依然虧錢(qián)的企業(yè)而言，WeWork的IPO將是一場(chǎng)新考驗(yàn)。

世界金融控股集團(tuán)

世界金融控股集團(tuán)（股票代碼WFHG）專(zhuān)注于美國(guó)上市，集團(tuán)由眾多資本運(yùn)作專(zhuān)家組成，創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)有20多年的輔導(dǎo)上市、并購(gòu)重組、資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。提供上市的整套服務(wù)(上市、轉(zhuǎn)板、投融資、資源整合、并購(gòu)重組)。

可快速幫企業(yè)把無(wú)形資產(chǎn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)變成有價(jià)值資產(chǎn)，把股權(quán)大幅提高並成為企業(yè)實(shí)繳資產(chǎn)，協(xié)助企業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，漸進(jìn)式上市輔導(dǎo)，幫助企業(yè)快速融資整合并購(gòu)，做大做強(qiáng)快速上市!